Estimation théorique
Rue de Vaux la Reine,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vaux la Reine,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 16 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 70 | 270 | 285000€ | 4071€ |
2022-11-07 | 46 | RUE DE LA BOUILLONNE | 4 | 84 | 450 | 430000€ | 5119€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DE LA BOUILLONNE | 4 | 112 | 939 | 395000€ | 3527€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE LA BOUILLONNE | 3 | 47 | 392 | 249990€ | 5319€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DE VAUX LA REINE | 4 | 72 | 1055 | 481650€ | 6690€ |
2022-03-17 | 38 | RUE DE LA BOUILLONNE | 5 | 100 | 65 | 425000€ | 4250€ |
2021-04-13 | 22 | RUE DU VERSEAU | 5 | 110 | 86 | 439000€ | 3991€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE LA BOUILLONNE | 6 | 123 | 356 | 380000€ | 3089€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES MARNIERES | 6 | 110 | 230 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE LA BOUILLONNE | 4 | 92 | 92 | 371560€ | 4039€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU VERSEAU | 3 | 53 | 348 | 212500€ | 4009€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DES MARNIERES | 5 | 120 | 747 | 307000€ | 2558€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DU VERSEAU | 3 | 68 | 361 | 225000€ | 3309€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE VAUX LA REINE | 8 | 240 | 619 | 605342€ | 2522€ |
2022-03-10 | 75 | RUE DE VARENNES | 5 | 148 | 735 | 290000€ | 1959€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE VAUX LA REINE | 6 | 191 | 769 | 412000€ | 2157€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DE VARENNES | 4 | 87 | 501 | 348000€ | 4000€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DU VERSEAU | 5 | 110 | 117 | 390000€ | 3545€ |
2019-09-17 | 25 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 4 | 101 | 1000 | 351000€ | 3475€ |
2019-09-30 | 85 | RUE DE VARENNES | 5 | 82 | 58 | 120000€ | 1463€ |
2023-06-19 | 85 | RUE DE VARENNES | 5 | 82 | 58 | 240000€ | 2927€ |
2022-10-05 | 82 | RUE DE VARENNES | 4 | 70 | 407 | 345000€ | 4929€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 5 | 111 | 628 | 327000€ | 2946€ |
2022-12-16 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2021-05-03 | 101 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 81 | 201 | 265000€ | 3272€ |
2019-07-15 | 39 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 4 | 76 | 225 | 260000€ | 3421€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 6 | 96 | 170 | 303000€ | 3156€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DE LA BOUILLONNE | 2 | 65 | 86 | 500000€ | 7692€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 54 | 251 | 200000€ | 3704€ |
2019-09-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 200 | 470 | 426075€ | 2130€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 4 | 74 | 660 | 370000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 103 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 4 | 75 | 234 | 275000€ | 3667€ |
2023-05-03 | 3 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 86 | 192 | 331465€ | 3854€ |
2020-12-23 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-13 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 230000€ | 2130€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 86 | 174 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA BOUILLONNE | 4 | 127 | 540 | 273500€ | 2154€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE LA BOUILLONNE | 6 | 158 | 907 | 342000€ | 2165€ |
2019-07-30 | 109 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 95 | 115 | 244500€ | 2574€ |
2023-01-25 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 141 | 268300€ | 4259€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 4 | 78 | 195 | 275000€ | 3526€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 86 | 152 | 280500€ | 3262€ |
2021-12-06 | 87 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 6 | 103 | 179 | 284500€ | 2762€ |
2022-12-28 | 40 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 92 | 165 | 295000€ | 3207€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE VARENNES | 4 | 67 | 655 | 280000€ | 4179€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU BOIS BRETON | 3 | 63 | 318 | 280000€ | 4444€ |
2020-05-07 | 44 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 105 | 176 | 270000€ | 2571€ |
2021-06-01 | 80 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 95 | 280 | 289700€ | 3049€ |
2021-03-19 | 78 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 6 | 123 | 196 | 273000€ | 2220€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 4 | 75 | 418 | 295000€ | 3933€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU BOIS BRETON | 4 | 72 | 243 | 280000€ | 3889€ |
2023-03-21 | 70 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 88 | 202 | 305000€ | 3466€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 5 | 100 | 61 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DU BOIS BRETON | 4 | 42 | 279 | 205000€ | 4881€ |
2022-04-13 | 68 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 3 | 66 | 182 | 235000€ | 3561€ |
2019-07-02 | 73 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 6 | 95 | 201 | 274300€ | 2887€ |
2019-10-04 | 66 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 3 | 66 | 175 | 238000€ | 3606€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DU BOIS BRETON | 5 | 102 | 306 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-23 | 62 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 6 | 107 | 189 | 320000€ | 2991€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DU BOIS BRETON | 3 | 59 | 368 | 250000€ | 4237€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 5 | 150 | 142 | 403000€ | 2687€ |
2021-12-13 | 7 | RUE MARCEAU | 2 | 43 | 251 | 245000€ | 5698€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU BOIS BRETON | 3 | 54 | 348 | 224000€ | 4148€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PARC DE VAUX | 4 | 78 | 500 | 288000€ | 3692€ |
2020-02-19 | 10 | RUE MARCEAU | 7 | 95 | 291 | 315000€ | 3316€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 340 | 325000€ | 3916€ |
2022-01-03 | 10 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 6 | 74 | 618 | 390000€ | 5270€ |
2022-06-07 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA CRISTALLERIE | 3 | 94 | 502 | 355000€ | 3777€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES GOUSSELINES | 4 | 130 | 392 | 291500€ | 2242€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES ROCHES | 2 | 40 | 165 | 190000€ | 4750€ |
2020-03-09 | 64 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 70 | 500 | 257500€ | 3679€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES ROCHES | 4 | 74 | 76 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-02 | 9 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 427 | 250000€ | 4808€ |
2020-03-17 | 17 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 122 | 393 | 370000€ | 3033€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 348 | 230000€ | 2674€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 348 | 265957€ | 3093€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DU PUITS | 6 | 210 | 505 | 487500€ | 2321€ |
2022-07-12 | 5 | ALL DU PRE TUREAU | 4 | 77 | 186 | 355000€ | 4610€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 3 | 45 | 211 | 205000€ | 4556€ |
2019-05-27 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 425 | 355000€ | 3170€ |
2020-10-12 | 15 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 74 | 609 | 364000€ | 4919€ |
2022-02-28 | 90 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 150 | 601 | 625000€ | 4167€ |
2023-04-14 | 15 | RUE HOCHE | 4 | 76 | 424 | 276350€ | 3636€ |
2022-11-24 | 9 | ALL DU BEL AIR | 1 | 87 | 451 | 450000€ | 5172€ |
2023-05-23 | 92 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 121 | 0 | 255000€ | 2107€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU HAUT DE LA COUTURE | 4 | 97 | 144 | 379500€ | 3912€ |
2020-07-09 | 115 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-25 | 7 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 82 | 426 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-28 | 90 | RUE SOMMEVILLE | 7 | 180 | 378 | 580000€ | 3222€ |
2020-06-16 | 88 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 105 | 317 | 311000€ | 2962€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DU PAS DU MULET | 5 | 105 | 470 | 327000€ | 3114€ |
2022-06-23 | 1 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 130 | 637 | 315000€ | 2423€ |
2022-05-19 | 25 | RUE MARCEAU | 5 | 115 | 307 | 382750€ | 3328€ |
2020-07-31 | 23 | RUE HOCHE | 6 | 112 | 419 | 312000€ | 2786€ |
2021-10-08 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 422 | 346540€ | 6931€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 84 | 304 | 325000€ | 3869€ |
2021-01-12 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 391 | 223790€ | 3243€ |
2023-04-17 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 391 | 225000€ | 3261€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DU CORMIER | 4 | 75 | 112 | 222500€ | 2967€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DU PAS DU MULET | 3 | 98 | 523 | 318500€ | 3250€ |
2019-11-22 | 9 | RUE GUSTAVE PITIOT | 3 | 56 | 420 | 230000€ | 4107€ |
2021-10-08 | 29 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 301 | 227000€ | 5044€ |
2019-07-05 | 31 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 347 | 303000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DE L'YERRES | 4 | 129 | 845 | 340000€ | 2636€ |
2023-05-22 | 23 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 473 | 328000€ | 3280€ |
2020-10-19 | 16 | RUE GUSTAVE PITIOT | 6 | 133 | 368 | 359750€ | 2705€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES BRANDONS | 5 | 63 | 0 | 203000€ | 3222€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DES ROCHES | 4 | 100 | 29 | 369000€ | 3690€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DES VIGNES | 6 | 110 | 549 | 520000€ | 4727€ |
2021-12-20 | 41 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 94 | 443 | 340000€ | 3617€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 549 | 311500€ | 4450€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE L'YERRES | 3 | 58 | 590 | 290000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE L'YERRES | 3 | 80 | 375 | 297500€ | 3719€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 498 | 370000€ | 4744€ |
2019-08-09 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 184 | 840 | 477200€ | 2593€ |
2022-06-29 | 91 | RUE SOMMEVILLE | 3 | 55 | 63 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 91 | RUE SOMMEVILLE | 6 | 233 | 68 | 385000€ | 1652€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DE L'YERRES | 4 | 157 | 437 | 360000€ | 2293€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES CASCADES | 6 | 121 | 660 | 305000€ | 2521€ |
2022-11-25 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 447 | 215000€ | 3308€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 396 | 522000€ | 4176€ |
2023-05-22 | 30 | RUE DE L'YERRES | 3 | 86 | 559 | 283000€ | 3291€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE L'YERRES | 7 | 108 | 388 | 281150€ | 2603€ |
2023-06-19 | 23 | RUE DE L'YERRES | 4 | 124 | 268 | 264505€ | 2133€ |
2019-06-27 | 57 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 124 | 738 | 390000€ | 3145€ |
2022-08-12 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 38 | 208 | 339900€ | 8945€ |
2021-10-07 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 67 | 423 | 208000€ | 3104€ |
2022-05-06 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 400 | 345000€ | 4313€ |
2020-06-18 | 36 | RUE GUSTAVE PITIOT | 3 | 54 | 485 | 225000€ | 4167€ |
2020-05-06 | 69 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L'YERRES | 4 | 80 | 373 | 380000€ | 4750€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE L'YERRES | 5 | 108 | 300 | 372000€ | 3444€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 407 | 190000€ | 3800€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DES ECOLES | 6 | 147 | 639 | 328000€ | 2231€ |
2021-09-29 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 342 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-10 | 11 | ALL DES BRANDONS | 4 | 99 | 548 | 270000€ | 2727€ |
2022-02-15 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 445 | 445850€ | 2972€ |
2020-08-06 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 121 | 735 | 290000€ | 2397€ |
2022-11-08 | 6 | AV DE QUINCY | 6 | 120 | 385 | 920000€ | 7667€ |
2022-11-08 | 10 | AV DE QUINCY | 6 | 96 | 814 | 580000€ | 6042€ |
2020-10-26 | 70 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 44 | 325 | 240000€ | 5455€ |
2022-03-15 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 443 | 234000€ | 4333€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DES CASCADES | 6 | 138 | 371 | 370000€ | 2681€ |
2022-11-04 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 420 | 242000€ | 5042€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 222 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 224 | 221000€ | 2908€ |
2022-08-11 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 304 | 315000€ | 2763€ |
2019-06-04 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 367 | 267000€ | 4306€ |